Royal Property · Depuis 2012

Immobilier à Phuket et Pattaya

Appartements et villas en Thaïlande. Comparez les projets et échangez avec Lionel pour préciser votre recherche.

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Aerial view of the Pattaya coastline at sunset

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Échange en français Première sélection encadrée Contrats disponibles à étudier Spécialiste indépendant sur demande

Votre interlocuteur en France

Lionel accompagne les clients français qui souhaitent faire un investissement en Thaïlande. Son expérience de l'immobilier en France et à l'international, notamment plus de 10 ans en Thaïlande, aide les clients à poser les bonnes questions, à comparer les projets et à avancer avec notre équipe Royal Property dans un cadre clair et transparent.

Lionel B., Responsable France — Royal Property
Lionel B. Responsable France — Royal Property

Un cadre juridique vérifié

Avant toute commercialisation d'un programme, la viabilité du promoteur et les contrats sont vérifiés ; les points juridiques peuvent être supervisés par un cabinet d'avocat indépendant.

Pourquoi la Thaïlande, en français

  • ✓ Expérience immobilière en France et à l'international
  • ✓ Connaissance du marché thaïlandais
  • ✓ Premier échange en français, en toute sérénité

Sur place

Des emplacements de premier ordre, choisis pour un investissement de villégiature ou locatif.

Destinations

Choisissez d'abord le cadre de vie qui correspond à votre projet.

Chaque quartier a sa propre ambiance, selon le style de vie recherché. Voici l'essentiel à savoir sur chaque destination pour mieux vous aider dans votre choix.

Pattaya, baie et front de merPattaya

Style de vie : bord de mer, centre-ville animé, accès facile depuis Bangkok.

  • Ambiance balnéaire et urbaine, services francophones présents.
  • Du front de mer animé aux quartiers plus résidentiels, Pattaya répond autant aux attentes de ceux qui veulent profiter d'une grande ville qu'à ceux qui aspirent à une vie plus tranquille.
  • À noter : le cadre de vie varie selon que l'on se trouve en centre-ville ou dans des quartiers proches comme Jomtien ou Wongamat.
Phuket, panorama des plages et îlesPhuket

Style de vie : île, nature, résidences et villas avec vue — une destination d'expatriation en famille.

  • Cadre plus « resort », adapté à la location saisonnière ou à une résidence de villégiature en famille.
  • Des plages aux collines, plusieurs ambiances de vie.
  • À noter : distances entre plages et trafic routier à anticiper.

Par où commencer

Votre projet immobilier se définit selon votre projet de vie.

Programme immobilier à étudier pour un investissement Résidence avec vue, potentiel de revenus à estimer Villa à Phuket pour un projet de vie

Comparez les biens selon votre budget, leur rentabilité et vos attentes.

Processus & sécurité

Un processus clair avant toute décision.

Une suite d’étapes claires, organisées en coordination avec des professionnels qualifiés.

  1. 01

    Titre de propriété

    Examen des titres et du cadastre, avec un spécialiste, pour clarifier les droits fonciers.

  2. 02

    Promoteur

    Vérification du promoteur : historique, livraisons passées et éléments disponibles.

  3. 03

    Contrat

    Lecture du contrat et des points clés (paiements échelonnés, pénalités de retard) à examiner avec un conseil.

  4. 04

    Enregistrement

    Coordination des démarches d'enregistrement, en lien avec des professionnels qualifiés.

Royal Property vous accompagne à chaque étape, selon vos besoins. Ces informations ne constituent pas un conseil juridique.

Lionel B., interlocuteur France — Royal Property

Lionel B. — votre interlocuteur dédié. Il vous accompagne à chaque étape et vous conseille selon vos attentes.

Cadre juridique et vérification d'usage

Des actes, pas des promesses.

Avant de présenter un bien, nous réunissons et examinons les documents clés — titre de propriété, licence du promoteur, contrat — en partenariat avec un cabinet d'avocat francophone si nécessaire.

Brochures commerciales. Les vérifications sont faites au cas par cas avec des professionnels qualifiés.

Avant toute décision

Ce qu'un cabinet d'avocat indépendant peut vous apporter

Selon vos besoins et lorsque cela s'avère utile, il peut être intéressant de consulter un cabinet d'avocat indépendant qui saura vous conseiller au mieux selon vos attentes.

Deux possibilités d'acquisition : en quota étranger, en pleine propriété, ou en lease / quota thaï.
Documents disponibles, « due diligence » et vérification du promoteur, du titre de propriété ou du contrat de vente.
Frais, taxes et conseil sur la fiscalité, selon le bien, le type de transaction et votre situation.
Droit de succession et testaments, ou achat en lease, avec l'assistance d'un conseiller juridique qualifié.

Ces éléments ne constituent pas un conseil juridique ou fiscal de Royal Property.

Simulateur d'achat

Convertir et acheter en toute transparence.

Vous fixez le montant, le taux de change et le rendement souhaité. Chaque étape est transparente — tout est indicatif et ajustable.

EUR
Exemple de budget en EUR, modifiable.
  1. Frais estimés inclus dans la simulation 1,5 %
  2. Hypothèse de change 1 EUR = 39,0 THB

    Ajustable manuellement. Ce n'est pas un cours officiel ni un taux en temps réel.

  3. Montant simulé après frais —
— THB
5 ans
6 %
Revenu annuel brut simulé — —
Revenus bruts simulés sur 5 ans — —

Estimation indicative, non garantie. Les montants dépendent de vos hypothèses, du taux choisi, du bien, des frais, de la fiscalité et des conditions de marché.

Cet outil est pédagogique. Le taux EUR/THB est indicatif et ajustable manuellement ; il ne provient pas d'une API de change et ne constitue pas un cours officiel. Le rendement brut est une hypothèse que vous saisissez, pas une moyenne constatée ni une promesse de performance. Les résultats ne tiennent pas compte de tous les frais, taxes, charges, périodes de vacance, risques de change ou variations de marché.

Vidéo

Une première réponse en vidéo

Dans cette courte vidéo, Lionel explique :

  • ✓ comment aborder un achat immobilier en Thaïlande depuis la France ;
  • ✓ quelles questions poser avant de choisir un projet ;
  • ✓ comment Royal Property accompagne le client avant, pendant et après la sélection.

En 2-3 minutes, vous comprenez l'essentiel.

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Guides

Comprendre avant d'avancer.

Condominium

Acheter un condominium en Thaïlande : les points à vérifier

Quota étranger, documents, charges et questions à poser avant de s'engager.

Comparer

Villa, condominium ou terrain : quelles différences ?

Usage, type de propriété et points d'attention selon le type de bien.

Investissement

Évaluer un investissement locatif sans surestimer le rendement

Charges, occupation et hypothèses : lire les estimations avec prudence.

Contact francophone

Parlons de votre projet, à votre rythme

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Questions fréquentes

Thaïlande

Pattaya · Phuket — un accompagnement sur mesure en français pour vous aider dans le choix de la destination.

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